Si tu agente inmobiliario es infiel, aquí te decimos cómo romper con él

Si tu agente inmobiliario es infiel, aquí te decimos cómo romper con él

Comprar o vender una casa rara vez sucede de la noche a la mañana. No es raro que los compradores o vendedores decidan trabajar con un agente inmobiliario para disminuir la carga que representa esta gestión.

 

Sin embargo, es posible que a lo largo del camino, la relación con el agente inmobiliario no funcione.

 

Tal vez no se está moviendo más rápido de lo que quisieras o no está disponible al momento que lo necesitas.

Entonces, ¿Qué debes hacer cuando eso ocurre? ¿Estás preparado para romper con tu agente inmobiliario? Si lo estás, ¿Cómo puedes acabar con esa relación de la mejor manera?

Aquí queremos ofrecerte la respuesta si eres un comprador o vendedor.

 

Si tu agente inmobiliario es infiel, aquí te decimos cómo romper con él
Es posible que a lo largo de tu gestión inmobiliaria, la relación con el agente inmobiliario no funcione.

1-Consejos para los compradores

Los agentes de bienes raíces ganan comisiones por medio de los vendedores y compradores. A menudo ellos trabajan duro, pasan mucho tiempo orientando a los compradores, observando el mercado, redactando contratos, mostrando propiedades, entre otros.

Imagínate cómo se sentirían después de pasar meses trabajando contigo, y tú le informas que otro agente inmobiliario encontró la casa que deseas. Antes de firmar algún acuerdo, investigalo primero. Pregunta a tus amigos o revisa en línea su historial de venta. No te vayas con el primero que encuentres en el camino.

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Antes de firmar algún acuerdo, investigalo primero.

Cuando tomes la decisión, trata de llevar la relación con prudencia y sin tanta confianza. Es más difícil romper con un agente inmobiliario si estás profundamente involucrado con sus servicios. Si no estás dispuesto a atarte, es mejor no involucrarte hasta que lo estés.

Al principio, un buen agente inmobiliario debe estudiar tú situación y proporcionarte la cantidad apropiada de atención. Ellos actúan como un recurso y están disponibles cuando lo necesites. Una vez que la búsqueda se inicia, ambos entablarán una comunicación 24 × 7.

Si encuentras que la relación no está funcionando, sé honesto con él o ella y háblale. No dejes de ofrecerle feedback de sus servicios, si sientes que no está trabajando de forma correcta contigo.

Si tu agente inmobiliario es infiel, aquí te decimos cómo romper con él
Trata de llevar la relación con prudencia y sin tanta confianza.2-

2-Consejos para los vendedores

Como regla general, te pedirán firmar un acuerdo contractual que puede llegar a ser, en algunos casos, exclusivo.

Al igual que un comprador, es aún más importante para un vendedor hacer su investigación sobre el agente que seleccionará para poner en venta su propiedad. Si la venta es exclusiva, creo que debes evaluarlo muy bien.

En la mayoría de los casos, si el agente no está haciendo un buen trabajo, y tienes firmada con él una exclusividad, simplemente deben decirle que no está funcionando.

Un agente bueno, justo y honesto se disculpará por no cumplir con sus expectativas y estará de acuerdo en que poner fin el acuerdo antes de lo previsto.

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En la mayoría de los casos, si el agente no está haciendo un buen trabajo, y tienes firmada con él una exclusividad, simplemente deben decirle que no está funcionando.

Pero ese no es siempre el caso. Los vendedores lo que suelen hacer es que no le atienden más al agente, ni le abren las puertas de sus casas para mostrar la propiedad.

A veces, sucede lo contrario: un corredor quiere romper con el vendedor. Tal vez el dueño insiste en mantener el precio de la casa demasiado alto. También podría no estar cooperando para hacer fluir la transacción. Es allí cuando el agente simplemente siente que no puede tener éxito, no importa la cantidad de tiempo que dedique.

Si eres un vendedor y quieres que el agente esté fuera del acuerdo, ya que no está tomando las medidas necesarias para vender tu casa, lo mejor es dejarlo ir.