Los 7 Problemas comunes que enfrentan los arrendatarios

7 problemas comunes que enfrentan los arrendatarios

Si arriendas una casa o departamento, es probable que en el camino tengas algún problema. Aquí te planteamos los 7  problemas comunes que enfrentan los arrendatarios y cómo podrían canalizarlos.

-El arrendador no responde ante una urgencia

Si tienes una verdadera emergencia, como una fuga de gas, utiliza cualquier medio posible de comunicación. Es importante que te pongas en contacto con el propietario sin importar la hora del día.

Si no responde rápidamente, asume la responsabilidad de resolverlo. Llama a la compañía que pueda ayudarte  y deja para después la conversación con el dueño.

Pero si el asunto no lo puedes solucionar por tu cuenta, y requieres al arrendador, pues ejercita la paciencia. Dale un tiempo prudente para que te devuelva la llamada.

Es importante que dejes plasmado en el contrato quién se hace responsable por los imprevistos que se puedan generar en la propiedad. Es imperativo que cuando algo ocurra, puedas tener claridad si debes llamar al dueño o simplemente te toca resolver.

problemas comunes que enfrentan los arrendatarios
Si no responde rápidamente, asume la responsabilidad de resolverlo. Llama a la compañía que pueda ayudarte y deja para después la conversación con el dueño

2-Su propietario es invasivo

Algunos propietarios piensan que pueden tener acceso libre en cualquier momento. Es uno de los problemas comunes que enfrentan los arrendatarios.

 

Tú tienes  derecho a la privacidad y los propietarios están obligados a notificarte, con 24 horas de anticipación, que te visitarán.

La visita debe tener una razón válida: como hacer una reparación, inspección, mantenimiento de rutina o para mostrar la propiedad  a alguien que desee comprarla.

3-No tienes el dinero para pagar el arriendo

Si tuviste un gasto inesperado, y no puedes pagar el departamento, no esperes a que el propietario se dé cuenta.  Este es uno de los problemas comunes que enfrentan los arrendatarios.

Trata de ser franco desde el primer momento en que reconociste que las cuentas no te dan.  A veces la sinceridad permite cultivar un clima de confianza.

Puedes ofrecerle la posibilidad de pagar una parte ahora y el resto en una fecha específica. No hay ninguna garantía de que el propietario estará de acuerdo con esta propuesta. Si eres honesto, podría estar  dispuesto a ser flexible tomando en cuenta las circunstancias.

 

problemas comunes que enfrentan los arrendatarios
Es importante que en el contrato de arrendamiento quede plasmado que el propietario está en la obligación de devolverte la garantía, si la casa o departamento está en buenas condiciones.

4-La garantía

Los propietarios pueden utilizar el mes de garantía si tienen que hacer reparaciones a los problemas que causaste durante tu estadía o, en un escenario más trágico, si no pagaste el arriendo del último mes.

Por lo general, si quieres conservar el depósito o la garantía, debes tratar de mantener cuidada la propiedad y pagar tus cuentas a tiempo. Este es siempre uno de los problemas comunes que enfrentan los arrendatarios.

 

Los problemas estructurales o de desgaste deben ser resueltos por el arrendador. No sientas que toda la responsabilidad es tuya. A veces hay cosas de la casa o departamento que perfectamente se dañan por el uso frecuente que se les da.

Es importante que en el contrato de arrendamiento quede plasmado que el propietario está en la obligación de devolverte la garantía, si la casa o departamento está en buenas condiciones.

5-Los molestos vecinos

A menos que arriendes una casa, tendrás siempre vecinos muy cerca, que pueden ser molestos. Realmente esto no es un problema del propietario, porque a fin de cuentas fuiste tú quien decidió vivir allí.

Ahora bien, si el asunto es que otros arrendatarios están usurpando tu puesto de estacionamiento, por ejemplo, quizás en ese caso sí debas hablar con el dueño. Él tendrá que demandar, ante la administración, sanciones para tu vecino por violar una propiedad privada.

problemas comunes que enfrentan los arrendatarios
Haz el intento de dialogar con el propietario y plantea por qué crees que es oportuno realizar algunas adecuaciones. Quizás lo terminas convenciendo.

6-No te sientes seguro

Los propietarios deben proporcionar un espacio seguro, por lo que son responsables de hacer que las puertas y ventanas tengan la seguridad requerida.

Se recomienda una cerradura sólida en la puerta principal, sobre todo si las casas o departamentos que están a tu alrededor los tienen.

7-No soportas el color de la propiedad

Si no estás de acuerdo con el color de las paredes de la vivienda, tendrás que solicitar autorización del propietario para cambiarlo. Algunos se niegan a realizar cambios .

Haz el intento de dialogar con el propietario y plantea por qué crees que es oportuno realizar algunas adecuaciones. Quizás lo terminas convenciendo.

Finalmente, cuéntanos, ¿Qué tipo de problemas has tenido siendo arrendatario? También comparte las soluciones que aplicaste…