Las nuevas generaciones de compradores de viviendas: ¿Qué buscan?

¿Qué buscan las nuevas generaciones de compradores de viviendas?

Seguramente estás interesada en vender tu propiedad, pero no tienes claridad si se ajusta a los gustos de las nuevas generaciones de compradores de viviendas. En ocasiones, los vendedores creen que tienen una magnífica casa o departamento, pero resulta que tiene tantas deficiencias, que será difícil lograr concretar una venta rápida.

La falta de objetividad no solamente se presenta en el periodismo, sino también en el mercado inmobiliario. La mayoría de los vendedores creen que están comercializando un palacio, cuando no es así. Esto ocasiona que la propiedad quede confinada en el catálogo de cualquier inmobiliaria y no genere ningún tipo de interés.

 

¿Qué buscan las nuevas generaciones de compradores de viviendas?
Descubre qué están buscando las nuevas generaciones de compradores de viviendas.

 

Me ha pasado que llevo clientes a ver una casa y la encuentran completamente desastrosa. Incluso terminan convencidos que el precio no se ajusta con la realidad. En consecuencia, el dueño y yo quedamos completamente desprestigiados, porque el comprador cree que ambos tenemos la responsabilidad de haber fijado ese valor.

Todos sabemos que en muchas ocasiones el agente no interviene en el precio, porque es el vendedor quien termina definiendo, ante la negativa reiterada de realizar una tasación. Ellos creen que ese estudio no expresará el valor real de su propiedad. ¡Mentira!

 

¿Qué buscan las nuevas generaciones de compradores de viviendas?
Todos sabemos que en muchas ocasiones el agente no interviene en la fijación del precio de la casa.

 

Ante las dificultades que me he encontrado en el camino, decidí escribir sobre lo qué están buscando las nuevas generaciones de compradores de viviendas y las que están por venir.

 

Si  estás evaluando vender tu casa o departamento, te recomiendo que leas cuidadosamente cada sugerencia y evalúes si efectivamente su propiedad se ajusta a esos requerimientos.

De no ser así, piense en realizar algunas remodelaciones antes de vender. Eso podría ayudarte a fijar un precio que se ajuste a lo que estás ofertando. De esta manera evitamos hacer una comercialización engañosa.

 

Evalúa si efectivamente tu propiedad se ajusta a esos requerimientos.
Evalúa si efectivamente tu propiedad se ajusta a esos requerimientos.

 

Actualización de la cocina y el baño principal

La mayoría de los compradores no tienen dinero o tiempo para volver a hacer una cocina o un cuarto de baño. Siempre buscarán una propiedad que los tenga remodelado. Si decides hacerlo, podrías recuperar esa inversión en la venta.

Remodeling.net , un servicio de diseño de interiores con sede en Estados Unidos, presentó un estudio el año pasado donde demostró, que los propietarios recibieron $ 11.769 más por sus hogares, si habían remodelado el baño, así como $ 38,938 más por modernizar la cocina.

 

Los espacios abiertos y multifuncionales

Los famosos Millennials se sientes atraídos por los espacios grandes y abiertos.

En 2014, la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios de Estados Unidos, encontró que la mayoría de los compradores más jóvenes están interesados en espacios grandes y abiertos con un número menor de paredes y tabiques.

Ellos quieren espacios más amplios para el entretenimiento o para utilizarlos como salas multifuncionales. No quieren sentir que su familia está distribuida en diferentes partes de la casa.

 

Los famosos Millennials se sientes atraídos por los espacios grandes y abiertos.
Los famosos Millennials se sientes atraídos por los espacios grandes y abiertos.

 

La conectividad del hogar con su entorno

Las nuevas generaciones de compradores de viviendas sueñan con vivir en una comunidad transitable. ¿Qué significa esto? Que la casa o departamento esté cerca del transporte público, tiendas, supermercados, restaurantes, y servicios públicos.

Ellos desean poder realizar algunas gestiones a pie, tomando en cuenta que en Chile la bencina es muy costosa. No quieren sentirse aislados. Al contrario, buscan de alguna manera mantenerse permanentemente conectados con la ciudad.

Si su casa está en una comunidad transitable, el precio puede ser alto. Es una de las tantas valoraciones que realizan los compradores al momento de comprar una propiedad.

 

De bajo mantenimiento

Las nuevas generaciones de compradores de viviendas están interesadas en los hogares de bajo mantenimiento. No quieren grandes jardines que requieran de muchos cuidados y tampoco buscan pasar su tiempo limpiando. Su filosofía es tener algo que sea duradero y fácil de mantener.

La incorporación de herramientas tecnológicas para el hogar, tales como un termostato inteligente o electrodomésticos que ahorren energía, pueden fascinar a los compradores. Los más jóvenes están interesados en mirar casas o departamentos que pueden ser controlados desde un teléfono inteligente. Hay muchos productos diferentes que se pueden utilizar para convertir su casa en un hogar inteligente.

 

Los más jóvenes están interesados en mirar casas o departamentos que pueden ser controlados desde un teléfono inteligente.
Los más jóvenes están interesados en mirar casas o departamentos que pueden ser controlados desde un teléfono inteligente.

Contratar a un agente que sea 2.0

A pesar de que muchos agentes de bienes raíces son muy anticuados, la mayoría han tenido que aprender sobre las nuevas herramientas tecnológicas que están surgiendo para desarrollar de forma más efectiva su negocio.

Por eso es importante que contrates a alguien que puede trabajar con un joven comprador que es conocedor de la tecnología, con el fin de obtener el mejor beneficio para su casa. De lo contrario, puedes perderlos, si sienten que el agente no maneja los mismos códigos o recursos.

Recuerde que los compradores más jóvenes constituyen una parte considerable del mercado de inmobiliario en Chile. Por eso es importante que hagas de tu hogar un espacio más moderno.