GfK Adimark: Hay un repunte en las ventas de viviendas en Santiago

GfK Adimark: Hay un repunte en las ventas de viviendas en Santiago

Noticias positivas para el mercado inmobiliario. El Informe Oferta Inmobiliaria (IOI) realizado por GfK Adimark reveló, que el sector mostró un alza en las ventas de viviendas en Santiago, yendo en la misma línea que el estudio de la Cámara Chilena de la Construcción.

 

Después de las bajas ventas de viviendas en Santiago registradas durante 2016, el mercado tiende a estabilizarse, según el informe, y añade que el sector presenta un leve crecimiento de 2,7% en términos de unidades vendidas con respecto al primer trimestre de 2017.

 

“Si bien no es un gran crecimiento, se quiebra la tendencia a la baja lo que sin duda es una buena noticia para el sector”, afirmó Javier Varleta, gerente de Estudios Territoriales de la consultora.

 

GfK Adimark: Hay un repunte en las ventas de viviendas en Santiago
El Informe Oferta Inmobiliaria (IOI) realizado por GfK Adimark reveló, que el sector mostró un alza en las ventas de viviendas en Santiago, yendo en la misma línea que el estudio de la Cámara Chilena de la Construcción.

 

Asimismo, el IOI mostró un gran dinamismo en la incorporación de nuevos proyectos que estimularán las ventas de viviendas en Santiago. Durante este trimestre, se registraron 88 nuevos proyectos habitacionales, una cifra que es incluso superior al promedio de proyectos incorporados durante los últimos 6 años (83).

Esta mayor incorporación ha tenido un impacto claro en la oferta disponible, la que alcanza las 37.672 unidades (considerando entrega inmediata + en verde + en blanco). “Se trata del número más alto en términos de oferta desde 2010”, precisa Varleta.

El ejecutivo explica que también se constata un leve aumento en el precio promedio de venta de las nuevas viviendas: con 67,2 UF/m2 en el caso de los departamentos y 53,3 UF/m2 en las casas (ver tabla más abajo).

 

Los precios de las viviendas caen en el sector oriente y los arriendos siguen en alza
Los precios de las viviendas caen en el sector oriente y los arriendos siguen en alza

 

“Esta alza en los precios se explica principalmente por los proyectos nuevos, los que presentan precios más altos que los ya incorporados, dado el mayor costo de los terrenos”, explica el gerente de Estudios Territoriales de GfK Adimark.

Los sectores donde se han registrado mayor cantidad de ventas de casas y departamentos son: Providencia, Las Condes, Lo Barnecha, La Reina, Peñalolén y Ñuñoa.

Para algunos ciudadanos, el mercado esta muy lento y los precios inflados. Creen que este tipo de noticias lo que buscan es crear un panorama optimista, cuando es del conocimiento público que el sector está contraído considerablemente. Sin embargo, otros sienten que el mercado se está moviendo, en parte por las bajísimas tasas de interés. ¿Qué opinan ustedes?