Mercado inmobiliario en Santiago: Corredoras bajan comisiones

El sube y baja del mercado inmobiliario chileno

El mercado inmobiliario chileno atraviesa por una difícil etapa y justamente estás contemplado comprar una vivienda. Pero no te alarmes, es posible encontrar grandes oportunidades en medio de esta crisis. Quizás podría ser éste el momento propicio para materializar ese deseo.

Mientras lo piensas fríamente, te dejamos un resumen de cómo marcha el mercado y hacia qué sectores están apostando los compradores-inversionista. Estos datos podrían ayudarte a tomar la decisión final.

-En 2016 cayó en casi un 40% la comercialización de departamentos y casas en el mercado inmobiliario en Chile.

 

-La venta de viviendas nuevas disminuyó en un 34% en el cuarto trimestre de 2016.

-En el último trimestre se comercializaron 8.513 unidades: 6.734 departamentos y 1.419 casas.

 

El sube y baja del mercado inmobiliario chileno
En 2016 cayó en casi un 40% la comercialización de departamentos y casas en el mercado inmobiliario en Chile.

 

-La Cámara Chilena de la Construcción aseguró que esta caída es consecuencia natural de los efectos del IVA y la anticipación de compras que provocó.

-El mayor porcentaje de financiamiento que deben cubrir los compradores también incidió en la caída abrupta de la adquisición de viviendas en el mercado inmobiliario chileno.

 

– En cuanto a la velocidad de venta, en el último trimestre  se necesitaban 21 meses para agotar la oferta: 22 meses para departamentos y 16 meses para casas.

 

El sube y baja del mercado inmobiliario chileno
En el cuarto trimestre de 2016, las unidades de departamentos que más se comercializaron fueron aquellas cuyo precio fluctuaba entre 1.000 UF y 2.000 UF. Llegaron a representar el 63% de las ventas.

 

-En el cuarto trimestre de 2016, las unidades de departamentos que más se comercializaron fueron aquellas cuyo precio fluctuaba entre 1.000 UF y 2.000 UF. Llegaron a representar el 63% de las ventas.

 

 

-En cuanto a las casas, las unidades más vendidas exhibían precios entre 2.000 UF y 3.000 UF.

-Importante: Según el Índice Real de Precios de Viviendas, el precio de las viviendas registró una caída de 1.8%. En cuanto a los departamentos, se redujo un 5.1%. El valor de las casas aumentó un 7.2%.

-Los chilenos está comprando más departamentos. Las zonas más demandadas son San Miguel, La Cisterna, La Granja, Puente Alto, Quinta Normal, Maipú, Cerrillos y Pudahuel.

-En cuanto a las casas, la fuerza de venta se concentró en San Bernardo, Buin, Padre Hurtado, Pudahuel y Talagante.