¿Cuánto puedes tardar en vender una casa en Lo Barnechea?

Siempre soñamos que nuestro proceso de vender una casa en Lo Barnechea se concrete de forma rápida. Estamos urgidos porque necesitamos cambiarnos a una vivienda más grande o pequeña. Pero siempre hay factores que obstruyen la gestión.

 

Los agentes inmobiliarios no tienen una bola de cristal para decirte en qué momento puedes vender una casa en Lo Barnechea.

 

La venta en sí misma es algo empírico, que se nutre de elementos cualitativos (el ánimo del comprador) y cuantitativos (Mercado) que son los que al final terminan definiendo.

 

A continuación, te planteamos  4 elementos que podrían jugar a favor o en contra de una venta rápida.

Aterriza donde vives

Estoy segura que has escuchado que la primera regla para una venta efectiva y rápida en el mundo de bienes raíces es la ubicación.

 

Si la casa o departamento está situado en una zona muy demandada, ya sea por su conectividad, por la proximidad al transporte público, colegios, supermercados o porque está siendo revitalizada, es posible que puedas vender una casa en Lo Barnechea.

 

Sin embargo, no todas las ubicaciones son de gran atractivo. Así que sería conveniente que evalúes que tan cotizado está el lugar donde vives.  Esto te permitirá calcular el tiempo en el cual mantendrás colgado el letrero “Se vende”.

 

vender una casa en Lo Barnechea

 

No estás vendiendo un castillo

Regla de oro: Se va a vender, si el precio es acertado o se ajusta al mercado. Las viviendas que se tasan correctamente suelen tener tiempo más corto de venta.

 

De acuerdo con la Cámara Chilena de la Construcción, las viviendas con valor de mercado traerán un 60 por ciento de compradores potenciales.

 

Sin embargo, si el precio de tu casa en venta en Lo Barnechea está un 10 por ciento por debajo del valor del mercado capturará el 75 por ciento.

 

La gente no busca casas costosas. Aquellas que tienen precio Palacio Buckingham, estarán más tiempo en venta y suelen generar pocas ofertas o ninguna.

 

Te recomendamos que manejes un valor ligeramente por debajo del mercado, para que así tengas la oportunidad de gozar de múltiples ofertas, que al final podrían dar lugar a una venta sobre el precio de lista.

Haga sus comparaciones

 

Tienes que obligatoriamente mirar el pasado para  poder predecir el futuro.

 

Pregunta a un agente inmobiliario cuánto tiempo han tenido en venta una casa similar a la tuya o a un conocido cuanto se tardó en vender casa en Lo Barnechea.

 

Esto te ayudará a definir mejor el precio y la forma como abordarás la venta. Sólo así sabrás a qué escenario te estás enfrentando al momento de poner el cartel “Se vende”.

 

vender una casa en Lo Barnechea

 

El estado de la propiedad

Una casa linda y bien cuidada se vende volando. Si sus condiciones son pésimas, la longitud del tiempo  de venta será larga.

 

Recuerda que las propiedades que son actualizadas logran un mayor atractivo y, en consecuencia, tendrán una mejor oportunidad venta en Lo Barnechea.

 

¿Cómo podrías saber si tu casa requiere un extreme makeover? Camina por tu casa e imagínate que eres el comprador. Te ayudará a notar qué arreglos necesitas hacer.  Quizás es el momento de darle a tu hogar un giro de 180 grados.

 

Es importante que tengas en cuenta que una vez pongas tu casa en venta en Lo Barnechea, tendrás que vivir como si fueras un invitado en tu propia casa.

 

Los compradores querrán  tener acceso a diferentes horas del día. A mayor visita, más posibilidades de reservas se concretarán en el camino.

 

Por último, busca aprovechar recursos que puedan maximizar la belleza de tu propiedad. En el mercado encontrarás servicios de fotos profesionales, realidad aumentada, publicación en la web. Todas estas plataformas te ayudarán a captar más clientes y vender en Lo Barnechea

 

Recuerda que el 88 por ciento de los compradores comienzan su búsqueda en línea. Si añades tú casa con un agente de bienes raíces que pueda asegurarte  un servicio óptimo y calificado,  podrás aumentar el nivel de exposición de tu propiedad.