EEl dilema: ¿Compro una casa nueva o usada en Santiago?

El dilema: ¿Compro una vivienda nueva o usada en Santiago?

Adquirir una vivienda en estos tiempos puede ser completamente fascinante, pero al mismo tiempo aterrador. Siempre nos enfrentamos al dilema de si debemos comprar una casa nueva o usada en Santiago.

 

Al tomar la decisión de comprar, debemos considerar diferentes aspectos que nos pueden poner en una encrucijada, como por ejemplo, si la propiedad debe ser nueva o usada.

 

Ese es nuestro principal dilema y a veces resulta difícil resolver. Siempre escuchamos cosas positivas y negativas de una casa nueva o usada en Santiago.

 

Por eso es importante que antes de ejercer alguna acción, realices una investigación exhaustiva sobre qué ventajas o desventajas te traería obtener una para estrenar o de segunda mano.

 

Lo primero que debes hacer es averiguar cómo está la venta de casa nueva o usada en Santiago. Luego cuánto tiempo han estado en el mercado, si se han producido caídas de precios, con qué frecuencia estos han ocurrido y los porcentajes.

 

Pídele además a tu agente un listado de propiedades donde compare los precios de acuerdo al sector donde estés realizando la búsqueda. Quizás eso te ayude a tener una idea del escenario en el cual te moverás durante la gestión.

 

Cada opción tiene sus particularidades. Mientras te embarca en el mercado de venta de casa nueva o usada en Santiago, explora los pros y contras de cada una de ellas.

 

Los pros y los contra.

Vivienda usada:

VENTAJAS

DESVENTAJAS

Si la casa tiene más de 15 años de vida, su precio puede ser hasta 30% menor a una nueva.
Pueden tener mayor tamaño. Pueden ser menos modernas en estilos arquitectónicos.
El vendedor puede decidir dejarte algunos artículos que podrían ser de utilidad.
Tienen mejor ubicación.
Tienen más carácter y un diseño personalizado.
Están exenta de IVA Habrá más competencia, lo que podría complicar que acepten tu oferta.
Los materiales son más nobles o de mejor calidad. Siempre existirá el ¿Qué pasa si?
Puedes tener mejores antecedentes de cómo se ha comporta en el tiempo. El costo de las reparaciones pueden superar el 10% del valor del inmueble.
El barrio puede estar consolidado. Muchas personas aprovechan el desconocimiento que se tiene al comprar una vivienda usada y es donde actúan para estafar y quitarle su dinero.
Puedes tener mayor certeza de quiénes son los vecinos. Puede ser complicado encontrar los vicios ocultos.

 

Vivienda nueva:

VENTAJAS DESVENTAJAS
¡Es nueva! Podrás estrenarla. Los nuevos hogares pueden ser 20% más caro.
Quizás no necesites hacer muchos cambios. Puede requerir algunas adecuaciones para darle un toque personal.
Una nueva e interesante tecnología podría acompañarla. La ubicación probablemente está lejos del casco urbano.
Puede ser una propiedad más sustentable, lo que permitiría disminuir el costo de los servicios.
En el mercado nuevo siempre hay más opciones. En consecuencia, habrá menos competencia entre los compradores.
Los trámites bancarios pueden ser más fáciles de gestionar.  El barrio puede estar en declive.

 

Tómate tu tiempo y sopesa los pros y los contras de comprar una casa nueva o usada en Santiago. Recuerde que, al final del día, eso no es lo importante. Lo ideal es que te sientas a gusto y cómodo con tu nuevo hogar.