¿Cómo preparar tu vivienda para una sesión de fotos?

“Enamorar” a otra persona y lograr que compre tu casa en venta parece fácil. Sin embargo, no todos compartimos los mismos gustos. Así que, quizás, esos espacios que tanto te encantan, a otra persona no les convenzan del todo.

 

Más difícil es cuando se trata de poner tu casa en venta a través de las fotografías.

 

No hay segundas oportunidades. Apenas unos pocos segundos pueden determinar si un potencial comprador se interesa en tu propiedad o simplemente pasa de largo. Una buena imagen vende.

Hay una sensación primordial que transmitirle al comprador: serenidad. Está eligiendo su nuevo hogar y a través de la fotografía debemos permitir que el se sienta como en su casa. Solo de esta manera lograremos una compra exitosa.

La venta de tu casa puede ser exitosa, si tomas algunos consejos, a la hora de la visita del fotógrafo.

 

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¿Ordenado o limpio?

Si bien es importante la limpieza, que un sitio esté aseado no significa necesariamente que esté ordenado. Puede ser confuso, pues ambos términos solemos relacionarlos con frecuencia.

Un sitio ordenado no solo es aquel en donde todo está en su sitio sino, además, donde las cosas tienen una buena posición entre sí. Es recomendable evitar amontonamiento de muebles en determinados sitios, ni colocarlos pegados a las paredes.

 

Recuerda que la casa en venta debe lucir ordenada. De esta manera lograrás espacios más amistosos, transmitirás sensación de amplitud y le permitirás a quien lo vea  imaginarla con sus propios muebles.

 

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Despersonalizar

Al momento de fotografiar tu propiedad es importante mantener la privacidad. Es recomendable que, antes de la sesión de fotos, retires portarretratos y fotografías.

Con esto evitas distracciones innecesarias a los posibles compradores y, como beneficio adicional, previene la posible identificación de alguno de los miembros de tu familia.

 

¿Cuánto es suficiente?

A todos nos gusta viajar y traer los recuerditos más pintorescos de cada aventura. Con el tiempo, inevitablemente, podemos recorrer el mundo con solo mirar la nevera de nuestra cocina.

 

Sin embargo, lo más recomendable a la hora de preparar tu casa en venta en Santiago, es dejar la mínima cantidad posible de adornos. Esto es válido para todos los espacios de casa.

 

Colores

Una buena selección de colores puede marcar la diferencia en lo amplio, espacioso y moderno se vea tu hogar. Para que una habitación luzca más grande, es bueno pintarla del mismo color que el recinto adyacente.

Por ejemplo, si el comedor diario está en un ambiente separado de la cocina, es mejor pintar ambos del mismo tono para mantener la sensación de unidad y espacio.

 

En esta época, la definición de color neutro va mucho más allá del beige tradicional. Incluye colores con matices bronceados cálidos, pasando por mezclas con tonos miel hasta azules-verdosos.

 

Sin embargo, trata de evitar colores muy fuertes pues suelen no ser del gusto de todos y pueden hacer ver un recinto más pequeño y “pesado” de lo que realmente es.

Recuerde además que las cortinas también juegan un papel importante. Elegir un tono claro y similar al de las paredes, suele aumentar la pulcritud del sitio y le otorgan una apariencia uniforme y sofisticada.

 

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Iluminación

Otra manera sencilla de hacer agradable o acogedor un sitio es asegurar una buena iluminación. Para esto es necesario aumentar la potencia de lámparas y accesorios lumínicos.

Esto se puede lograr aprovechando no solo la iluminación principal de cada recinto, sino agregando luminarias adicionales.

También es relevante mantener el mismo tipo de ampolletas o focos para evitar variaciones de color en cada habitación.

 

Cables

Uno de los puntos que suele desatenderse más, es la inevitable acumulación de cables en ciertos espacios de la casa. Televisión satelital, energía eléctrica, módem, videojuegos, cargadores, computadores y un sinfín de aparatos electrónicos suelen estar reunidos con la consecuente e inevitable telaraña de cables.

Trate, en la medida de lo posible, el mantenerlos ordenados con grampas a la pared, velcro, amarres plásticos (tie wraps), y esconderlos en los sitios menos visibles. Una vez más, todo al servicio del orden.

Finalmente recuerda, al poner tu casa en venta es importante apoyar el trabajo de tu agente inmobiliario y pedirle consejos. Ambos pueden decidir cuáles son los puntos fuertes de tu hogar para destacarlos y, al mismo tiempo, trabajar sobre las debilidades que puedan tener.