Caen compras de viviendas en Santiago por la desaceleración económica

Malas noticias para el mercado inmobiliario en Santiago en este segundo trimestre: cae compra de viviendas en Santiago. Un total de 300 viviendas terminadas y 800 aún sin terminar no lograron ver cristalizada su compra.

Un indicador histórico que es imposible comparar con períodos anteriores porque no era relevante.  La cifra despierta temores y obliga al mercado actuar con cautela.

Según el estudio de GfK Adimark, los problemas crediticios, el alza del desempleo, el efecto IVA y la baja en la economía, dispararon los desistimiento de compra de viviendas en Santiago a 1.100.

Compra de viviendas en Santiago
Malas noticias para el mercado inmobiliario en Santiago en este segundo trimestre.

“De todas formas tampoco es algo preocupante. Esta situación se ha dado principalmente en la compra de departamentos nuevos en las comunas de Santiago Centro, Ñuñoa y La Florida, aseguró Javier Varleta, Gerente de Estudios Inmobiliarios de GfK Adimark.

La consultora estimó además que en los trimestres previos, los desistimientos de compra de viviendas en Santiago se movían en rango de 200 a 300 unidades.

De este modo, la cifra de abril-junio fue en promedio cuatro veces mayor que lo habitual. Es relevante la cantidad porque después de la crisis financiera del 2008, el abandono se había estabilizado en base a 200 unidades.

 

Compra de viviendas en Santiago
Según el estudio de GfK Adimark, los problemas crediticios, el alza del desempleo, el efecto IVA y la baja en la economía, dispararon los desistimiento de compra de viviendas en Santiago a 1.100.

 

“El impacto de las renuncias afectaron a proyectos que tienen plazo de entrega en 12 o más meses. El resto correspondió a unidades terminadas”, reafirma el estudio.

La cifra representó el 12% de las ventas de ese período, que totalizaron 8.696 casas y departamentos.

En cuanto a las ventas de viviendas nuevas, se registró una caída del 30% anual en el segundo trimestre.

El informe señala que fueron vendidas más de 8 mil unidades. Esta cantidad representa una baja considerable con respecto al año anterior.

También consideraron que este resultado forma parte del proceso de normalización que está experimentando el mercado.

Compra de viviendas en Santiago
La cifra representó el 12% de las ventas de ese período, que totalizaron 8.696 casas y departamentos.

 

“Hay que considerar que 2015 fue un año incomparable. El fin a la exención del IVA en la compra de viviendas operó como un acelerador y se produjeron ventas nunca antes vistas. Ahora nos estamos equiparando a lo que pasó en 2012, 2013 y 2014”, señaló Javier Varleta.

Como dato adicional, se mantiene a la baja el desarrollo de proyectos inmobiliarios. Lo que da cuenta de la ralentización que está experimentando el mercado inmobiliario en Santiago.